🌿 Mas authentique au cœur de la vallée des Garrotxes

Dans un écrin de nature préservée, niché dans la magnifique vallée des Garrotxes, je vous invite à découvrir ce mas de caractère, idéal pour les amoureux de calme, de nature et d’authenticité. Situé dans une zone d’intérêt écologique, faunistique et floristique, ce lieu bénéficie d’un climat montagnard agréable et d’un environnement exceptionnel.

🏡 Deux habitations indépendantes + dépendance aménageable
Maison principale :

Une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux

Une chambre spacieuse et un bureau avec mezzanine, aménageable en chambre d’appoint

Une salle d’eau moderne et un cellier pratique

Logement indépendant (idéal gîte) :

Grande cuisine équipée

Salon chaleureux

Chambre/dortoir, plus trois chambres à l’étage et une salle d’eau

Dépendance attenante avec cuisine et chambre, pour compléter la capacité d’accueil

🌱 Confort écologique & équipements
Chauffage : cheminée-insert, poêle à granulés

Isolation écologique assurant un excellent confort thermique

Cumulus surpresseur et micro-station d’épuration

Eau de source, assainissement conforme et respectueux de l’environnement

🌄 Extérieurs exceptionnels
Terrasses ensoleillées avec vues panoramiques sur les montagnes

Terrain de plus de 10 hectares, arboré et sans aucun vis-à-vis

Accès direct à la rivière, idéal pour la baignade ou la méditation

Arbres fruitiers, zones boisées, potager pour l’autonomie alimentaire

💡 Un lieu de vie unique ou un projet touristique clé en main
Ce mas offre un potentiel rare pour une résidence familiale pleine de charme, un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, ou encore un lieu de retraite écologique. L’environnement paisible et la beauté naturelle du site séduiront à coup sûr vos hôtes ou visiteurs.

📞 Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d’authenticité, de nature et de projets de vie alternatifs.
Contactez-moi pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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